房地產行業表現低迷，不僅開發商的日子不好過，房產中介機構同樣如此。

近日，Q房網擬關閉上海40余家門店的消息在業界瘋傳，“Q房網拖欠員工薪資”“賬上沒錢”等傳聞也不脛而走。

Q房網上海區域“歇業”事件 員工：深圳“主戰場”暫不受影響

近日，Q房網上海區域公司面臨“歇業”一事。

一份名為《上海云房數據服務有限公司歇業實施方案》（草案）的公告中，上海云房稱，公司持續虧損，無力維持正常經營，為防止經營虧損進一步擴大，公司決定即日起上海云房總部除保留必要人員外，督促其他員工限期辦理離職手續；上海云房門店所有業務一律暫停，正在推進過程中的存量業務可以繼續完成，或可與客戶協商一致后無條件解約。

此外，草案顯示，Q房網集團本部擬以Q房網在上海的現有門店，優先向上海公司現有團隊開放加盟，鼓勵上海云房現有團隊以加盟模式參與Q房網在上海地區的運營。有房產中介業內人士認為，也就是說門店可以繼續開，但都不是直營門店了。

工商信息顯示，上海云房數據服務有限公司由深圳市云房網絡科技有限公司（深圳云房）100%持有，深圳云房旗下擁有“Q房網”這一品牌。除了上海，有接近Q房網的人士告訴記者，Q房網深圳部分也出現今年1月份提成仍沒有發放的情況。對此，記者向深圳Q房網品牌相關負責人求證時，對方答復：“據了解，深圳的提成有發，一切對外的正式回復，需以國創高新的回復為準?！?/p>

有Q房網內部員工也告訴記者，上海區域的業務虧損比較嚴重，深圳“主戰場”暫時不受影響，正常的工資和提成仍正常發放。

曾經的“攪局者”

Q房網前身為世華地產，是一家以O2O模式為核心、以房地產交易為主營業務的房地產互聯網平臺。其全新的經紀人模式曾一度引起房產中介市場轟動。

2021年，Q房網在當時推出的模式為拉攏經紀人加盟，給予經紀人大大高于業界平均水平的提成。Q房網的新模式將釋放55%至85%的提成比例，不同分成比例對應不同的合作模式。在這種模式下，傳統的中介公司搖身一變成為擁有大量房源和客源的平臺，而經紀人則可以不受束縛，借平臺獨立開展業務，并因此獲得更為豐厚的收益。

當時，這種新的模式招致了昔日“盟友”的聯合抵制。在深圳市場，深圳中原、美聯、招商、海王、港置地產和當時的中聯地產發表聲明，內容包括在2021年9月18日以后加入Q房網的經紀人將被列入幾大中介機構的“黑名單”，并將退出所有委托Q房網代理的房地產項目。

也是從2021年開始，曾被人看做水深難趟的房產中介行業，卻被互聯網企業不斷滲透。一時間，搜房網、安居客、58同城等新型房產平臺順勢崛起。不過，后來的事實證明，用互聯網模式攪動傳統中介行業的湖水，似乎是個偽命題。利用融資燒錢的高提成吸收經紀人和低傭金吸引客戶的打法，始終難以維持。房地產中介行業競爭近年又回歸到線下門店身上，至少是線上線下的融合身上。知名地產分析師嚴躍進認為，O2O模式的優勢是輕資產運作，成本相對可控，但難點是目前市場上對于此類平臺的依賴性不高，業務拓展相對較難。

房地產中介行業遇寒冬 多家上市企業虧損

資料顯示，Q房網對應的主體公司深圳云房網絡科技有限公司是A股上市公司國創高新（002377.SZ）的子公司。

2021年，A股上市公司國創高新公告，以發行股份及支付現金的方式，購買深圳云房100%股權，交易對價為38億元。通過此次重大資產重組，原本主要從事瀝青材料研發、生產與銷售業務的國創高新，跨界進入房地產中介服務行業。當年，國創高新的營收和利潤大幅增長。